Полезные советы для тех, кто строит дом или коттедж

Для строительства загородного дома или коттеджа следует выбрать надежную и авторитетную строительную компанию. Предпочтение следует отдавать таким фирмам, которые давно занимаются строительством жилой недвижимости и способны предложить заказчику на выбор несколько вариантов домов.

Гидроизоляционные работы. Очень важно составить рациональную планировку всех помещений будущего дома. При этом рекомендуется учитывать расположение сторон света. Например, гостиную лучше всего расположить в западной или юго-западной части дома, а кухню с прихожей – в северной.

На планировке будущего дома следует изобразить 4 фасада: лицевой, выходящий на дорогу или улицу, два боковых фасада и тыльный (задняя часть фасада).

Архитектурно-строительные чертежи должны содержать два разреза: архитектурный – это вид внутренних помещений дома без различных конструктивных элементов; конструктивный, представляющий собой изображение всех элементов здания таких, как перекрытия, стены, крыша и прочее.

Проект должен включать также планы фундамента, расположение балок перекрытий, несущих элементов конструкции крыши.

Помещения дома принято делить на следующие категории: жилые – это гостиная, детские комнаты, спальни, библиотека, столовая и пр.; подсобные помещения – санузлы, кладовые, гардеробные, котельная и другие технические помещения.

К отдельным помещениям строящихся домов предъявляют перечисленные ниже требования:

В цокольном этаже или подвале, как правило, располагают хозяйственные помещения, гараж и котельную. Подвальные помещения обычно строят высотой от 1,8 до 2,4 метра. Подвал, чаще всего используют для зимнего хранения овощей и консервированных продуктов.

При разработке планировки дома, в первую очередь, планируется количество комнат, исходя из расчета: количество отдельных спален плюс общие комнаты. Лучшими для расположения жилых комнат считаются южные и восточные части дома. Спальни желательно располагать так, чтобы их окна не выходили на шумную дорогу или улицу. Вблизи жилых комнат часто устраивают дополнительный санузел.

Гостиная является в доме общей комнатой и самым большим помещением. Площадь гостиной выбирают в пределах от 16 до 40 кв. метров и даже более.

Площадь кухни обычно составляет не более 10 – 12 кв. метров. Очень удобны кухни, состоящие из двух функциональных зон: зона кухонного оборудования, включающая холодильник, плиту, рабочий стол, мойку и обеденная зона, оснащенная соответствующей мебелью. Кухню разумно располагать окном на север, северо-запад или восток.

Санузел наилучшим образом можно устроить в доме, подключенном хотя бы к системе автономного водоснабжения и канализации. В ванной обычно размещают водонагреватель и стиральную машину.

Передняя – это помещение, в которое выходит большинство комнат дома. Площадь передней должна составлять, как минимум, 6- 7 кв. метров при минимальной ширине около полутора метров.

Летние вспомогательные помещения (балконы, лоджии, веранды, террасы) могут иметь суммарную площадь до 20% от общей, а их глубина должна составлять не менее 1,2 метра.

Для обеспечения необходимого естественного освещения глубина комнат должна планироваться не более 6 – 6,5 метров.

Оптимальной считается форма комнат с отношением ширины к длине, как 2 к 3.

Внутренние лестницы должны иметь ширину не менее 0,9 метра, а их максимальный уклон не должен превышать 1:1,25.

Специалисты строительных компаний рекомендуют помнить о том, что строительство 2-х и 3-этажных домов обходится дешевле, чем близких по общей площади одноэтажных, вследствие экономии строительных материалов и трудозатрат. К тому же, одноэтажные дома при равной площади в эксплуатации дороже, чем 2-х и 3-этажные.

В общую площадь дома принято включать все жилые, а также подсобные помещения, за исключением не отапливаемых хозяйственных.